【副業・複合投資で億を稼ぐ現役サラリーマンの道程】時間的自由人 実現化計画 > 実現化計画書 > サラリーマン大家さん
時間的自由人 実現計画とは

 

脆弱な日本の社会情勢、政治基盤。私たちを取り巻く環境は年々悪化の一途をたどる事はあっても好転する事はありません。
その中で、私たちはどのように活路を見出していけばいいのか?

 

「時間的自由人 実現化計画」では一人ひとりが現状を理解し、資金の自己防衛・攻撃的展開を行う事で
経済的自由を勝ち取り時間的自由人になる事を目的としています。

 

『時間的自由を得るために時間をお金で買う。そのために経済的自由を獲得する』

 

上記の趣旨に賛同頂ける皆さんと一緒に時間的自由人を実現したいと切に願っています。

 

実践複合投資家 鷹の目

不動産投資功術! 〜私はこの方法で2億の融資を引きました〜

 

鷹の目が現役サラリーマンとして実践している複合投資。

 

その中でも富豪への鉄板投資法として確立している不動産投資。

 

誰もが認める不動の投資法について、9日間の超短期メール講座を開設。

 

 

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サラリーマン大家さん

「サラリーマン大家さん」

 

数年前からサラリーマンでも実践できる投資として非常に人気となっています。

 

 

日本の現状を危惧し、自ら資産形成を図ろうという事で書店に行けば
ずらりと不動産投資関連の書籍が並んでいます。

 

 

既に投資そのものは成熟期に入った様相もあります、

 

 

後ろ盾のない一介のサラリーマンが持てる者に立ち向かう方法。

 

サラリーマン大家さんは爆発的に増えていきました。

 

 

しかし、近い将来日本においてこの「サラリーマン大家さん」が
大きな社会現象として問題点が露呈するのではないか。

 

私は、そう考えています。

 

 

まずリスクの一つは、日本の少子高齢化です。

 

今後、益々人口は減っていく事が予想されています。東京都のような
都市部においては人口増加の期待が持てます。

 

しかし、札幌や福岡といった中堅以上の地方都市も人口低下の流れに
歯止めはかかっていません。

 

 

 

次に、金利上昇リスクです。

 

社会情勢の不安定により、今後大きな金利上昇が懸念されます。

 

ユーロ圏のギリシャ金融不安は記憶に新しいのではないでしょうか。

 

あと1%銀行の金利が上がったら自己破産。

 

 

私の周りには幸運な事にも上記のような方はいませんが、間違いなく
金利上昇に不安を持ちながら物件を持ち続けている人はいます。

 

 

それともう一つ。サラリーマン大家さんの弱点。

 

これは、本当の地主が経営している物件と競合した場合、
家賃競争などでは歯がたたないという事です。

 

 

歴史のある地主さんは、地方に行けばいくほど存在します。

 

 

私の知り合いが住んでいるマンションのオーナーは、○○地区の土地を
ほぼ持っている程の大地主だそうです。(一応、県庁所在地の市です)

 

それも、土地が余っているため税金対策でマンションを10棟以上保有しています。

 

 

勿論、その近辺の物件を不動産からヒアリングして買わないという方法はあります。

 

しかし、全ての投資家が地主の存在を意識して投資をしているでしょうか?

 

 

上記の地主さんの場合、土地代はタダ同然。あったとしてもローンは
物件の金額だけです。

 

家賃競争になった場合、土地代の金額を余剰として家賃を
下げられる訳ですから土地・建物全てをローンで購入しているサラリーマン大家さんが太刀打ちできる状況ではないのです。

 

 

 

今挙げたリスクを全てクリアし、不動産投資を行うのであれば
問題ありませんが、なかなかそれらを解決できるような物件が見つからないのが実情です。

 

だからこそ、お宝物件なのですが。

 

 

複合投資で国内不動産投資を行うのであれば1〜2億クラスの物件を
1棟保有し不労所得を獲得する。

 

国内不動産投資のみで、資産構築を図るのは今一度再考の余地があると
私は思っています。

 

 

誤解して欲しくないのですが、不動産投資は素晴らしい投資法です。

 

時間的自由人になろうと思うのであれば、視野に入れるべき投資の
No.1だと思います。

 

 

ただ、大きなリターン・キャッシュフローを得られる事が出来る反面、
リスクは他の投資と比べると破壊力が大きいです。

 

 

投資の大原則ですが、メリット・デメリットを十分に勉強して不動産投資は行うべきだと思っています。

 

 

 

 

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