【副業・複合投資で億を稼ぐ現役サラリーマンの道程】時間的自由人 実現化計画 > 実現化計画書 > 国内不動産投資 属性
時間的自由人 実現計画とは

 

脆弱な日本の社会情勢、政治基盤。私たちを取り巻く環境は年々悪化の一途をたどる事はあっても好転する事はありません。
その中で、私たちはどのように活路を見出していけばいいのか?

 

「時間的自由人 実現化計画」では一人ひとりが現状を理解し、資金の自己防衛・攻撃的展開を行う事で
経済的自由を勝ち取り時間的自由人になる事を目的としています。

 

『時間的自由を得るために時間をお金で買う。そのために経済的自由を獲得する』

 

上記の趣旨に賛同頂ける皆さんと一緒に時間的自由人を実現したいと切に願っています。

 

実践複合投資家 鷹の目

不動産投資功術! 〜私はこの方法で2億の融資を引きました〜

 

鷹の目が現役サラリーマンとして実践している複合投資。

 

その中でも富豪への鉄板投資法として確立している不動産投資。

 

誰もが認める不動の投資法について、9日間の超短期メール講座を開設。

 

 

期間限定で登録フォームを設けておりますので、この機会を逃さないで下さい

 

国内不動産投資 属性

国内不動産投資において最大の障壁があります。

 

それは「属性」です。

 

 

 

属性とは、その人の職業・収入・家族構成等あまり踏み込まれたくない
部分ではありますが、銀行の判断基準の一つです。

 

 

皆さんの個人属性は千差万別です。

 

一人として同じ属性の人はいません。

 

 

 

そして、簡単に変えられないのも属性です。

 

 

 

まず職業について。

 

銀行は、最低でも3年以上の勤務歴を問います。

 

それ以下ですと、先ず融資の土俵に上がれません。

 

軽く門前払いとなります。

 

 

次に収入です。

 

副業を考えている皆さんにとって、現状の収入に満足している方は
少ないと思います。

 

 

本当に満足していたら副業を選択しませんしね。

 

 

ここにもバーがあって、最低でも300万〜400万は必要です。
ただ、正直この年収ではしんどいです。

 

別途、1,000万円以上の資産を提示できれば話は別ですが。

 

 

物件の質・価値によっても変化してきますが、基準はこれくらいです。

 

 

億以上の物件になると、700万〜800万程度の年収が必要となります。

 

 

また、家族構成についても履歴書に書いて問題が無い程度の要素が必要です。
(無職の兄弟や、必要ないと思われるでしょうが両親の現状まで聞かれる
事があります。実際、私は聞かれました)

 

 

いかがでしょうか?

 

 

この「属性」だけは瞬間的に変えられるものではありませんね。

 

 

だからこそ、現状属性が良い方はスタートラインが有利と言えます。
属性の優位性は利用しないのは損です。

 

 

では、属性が悪かったら不動産投資は無理なのか?

 

 

 

 

・・・・答えはNoです。

 

 

 

勿論、あまりに年収も個人資産もない方は、諦めざるを得ません。
まずは、タネ銭を確保して下さい。

 

ここで大切なのは銀行が最大に評価するのは、

 

なにはともあれ「物件評価」です。

 

 

・この物件は修繕費を引いても利益が出るか?
・入居率70%でも利益は出るか?

 

ここを最重要視します。

 

 

そこで、仮に収支がギリギリのラインだった場合。

 

ここで属性チェックが入るのです。

 

 

年収・個人資産があれば、ある程度のリスクに耐えられる。
決済が下りる訳です。

 

 

まずは、物件を見る眼を養う事が一番大事です。
お宝物件を見つけ、確保出来さえすれば
数字しか並べていない物件概要書のみで融資は出ます。

 

詳しい年間収支計画書なんていりません。

 

 

「不動産投資は買ったときに、ほぼ全てが決まっている」

 

 

こう言っても過言ではないほど、物件を見定める審美眼は
絶対的に必要なのです。

 

「せんみつ」という言葉がありますが、
(1000のうち、有効なのは3つしかない事)

 

不動産投資については「せんいち」位、極端に考えても
おかしくありません。

 

つまり、1000の物件(概要書も含む)をみて購入に値するものは
1つ位しか出てこないという覚悟が必要です。

 

 

確率論もありますから、ものすごく早いタイミングでお宝物件が
出てくる事をあります。

 

それを、いかに掴み取れるか?決断を下せるか?

 

ここが勝負どころになります。

関連記事

■時間的自由人 実現化計画 特選メルマガ■

 

鷹の目がリアルタイムで行っている投資や思考法、優良な情報を
メルマガにて配信しています。

 

サイトでは語る事の出来ない情報を基本的に発信。具体的なノウハウを
ご紹介しています。

 

一緒に時間的自由人を目指す同志の方は、下記のフォームにメールアドレスを記入して送信ボタンをクリックして下さい。

 

共に稼ぎましょう!!

 

 

メルマガ購読・解除
 
 

プロフィール

実践複合投資家 鷹の目

 

詳しいプロフィールはコチラ!

 

 

アメブロやってます!
ツイッターもやってます!
フェイスブックは始めたばかり・・・。

 

クリックが励みになります。本当に
人気ブログランキングへ

 

 

おきてがみ

 

 

お問い合わせはコチラ

 

 

実現化計画書

カテゴリー

【無料】優良レポート

【鷹の目】無料レポート

【鷹の目】渾身の無料
レポート!86ページに渡り複合投資の神髄を暴露しています。
→購読はコチラ

 

 

 

【鷹の目】先ずは原資を稼ぎましょう。あなたは目の前のお金を無視する事が出来ますか?
→購読はコチラ

 

鷹の目 厳選商材!

最新記事

リンク集

ページの先頭へ

ブログをカスタマイズ