【副業・複合投資で億を稼ぐ現役サラリーマンの道程】時間的自由人 実現化計画 > 実現化計画書 > 国内不動産投資の影
時間的自由人 実現計画とは

 

脆弱な日本の社会情勢、政治基盤。私たちを取り巻く環境は年々悪化の一途をたどる事はあっても好転する事はありません。
その中で、私たちはどのように活路を見出していけばいいのか?

 

「時間的自由人 実現化計画」では一人ひとりが現状を理解し、資金の自己防衛・攻撃的展開を行う事で
経済的自由を勝ち取り時間的自由人になる事を目的としています。

 

『時間的自由を得るために時間をお金で買う。そのために経済的自由を獲得する』

 

上記の趣旨に賛同頂ける皆さんと一緒に時間的自由人を実現したいと切に願っています。

 

実践複合投資家 鷹の目

不動産投資功術! 〜私はこの方法で2億の融資を引きました〜

 

鷹の目が現役サラリーマンとして実践している複合投資。

 

その中でも富豪への鉄板投資法として確立している不動産投資。

 

誰もが認める不動の投資法について、9日間の超短期メール講座を開設。

 

 

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国内不動産投資の影

不動産投資の魅力。

 

それは、最大レバレッジを効かせる事が出来る投資であることに尽きます。

 

 

殆どの大富豪と呼ばれる階層の人たちは、不動産投資を実践しています。
(金持ち父さんの著者、ロバート・キヨサキ氏も述べてる通りです)

 

つまり、不動産投資の売りである不労所得。

 

実際には入退去前後に手続きやリフォームの作業が発生しますが、
サラリーマンの時間拘束と比べると鼻で笑う位です。

 

 

しかし、影の部分もあります。

 

 

私がどうして、「国内」不動産投資と強調しているのか。

 

それは、複合投資の観点からすると「国内」でもいいと思いますが、
単体で不動産投資を行うとすると「国内」のみの投資に疑問符が付くからです。

 

 

日本は少子高齢化。住宅の需要と供給のバランスの不一致。
人口比率が極端な逆三角形。

 

 

つまり、将来的に見ると建物ばかりが溢れ入居者が見つからない。

 

そういうリスクがあるわけです。

 

 

その意味で、国内の不動産投資のみで時間的自由を獲得する事は
非常に困難だと思います。

 

勿論、日本情勢が劣悪だからと言ってすぐ日本丸が沈没するとは
思えません。

 

 

不動産投資は長期に渡り実施するものです。

 

融資を引き、家賃収入からのキャッシュフローを獲得し
一時的にはリタイアが可能だとは思います。

 

しかし、長期的なリスクに耐えられないと思うのです。

 

 

例えば、あなたがリタイアするのに必要な年収が1,000万円だとします。

 

ここでは、税や諸経費は考慮しませんが、大体1億の物件で

 

年間のキャッシュフロー(実際の手取り金額)は200万円〜300万円の間でしょう。

 

 

つまり全てフルローンで物件を購入出来、リタイアするためには
3億〜4億近くの融資を引かなければなりません。

 

 

引く事も難しく、大変な事ですが実際融資は借金です。

 

一時的なキャッシュフローの獲得の他、将来に渡り4億近くの借金をする。

 

 

今の日本には、そこまでの将来性が見つからないのです。

 

 

 

 

最初の話に戻ります。

 

複合投資ならば、「国内」不動産投資がOKなのは上記の理由からです。

 

1億レベルの物件で、それのみの運営に集中する事。
もしくは、将来的に運用効率が高い物件を見つける事。

 

1億円の物件で年間300万円以上のキャッシュフローを生み出す
お宝物件は確かに存在します。

 

 

つまり、不労所得を生み出す物件を見つけ出し投資をする。
それを複合投資の1つのツールとして捉える。

 

それならば、国内不動産投資も活用できるのです。

 

投資の大原則。

 

100%儲かる投資はありません。

 

何らかのリスクが介在します。

 

それをどれだけヘッジ出来るか?ヘッジ出来る環境を作り出すか?

 

不動産投資の影の部分を十分に理解し、投資を行えば
レバレッジを効かせて月のキャッシュフローが生まれます。

 

それも普通のサラリーマンの月収程度は生み出してくれるのです。

 

不動産投資は本当に魅力があります。

 

是非勉強をして、複合投資の軸に組み入れて頂きたいと思います。

 

 

そこからのキャッシュフローを消費に使うのではなく、次の投資への
軍資金に回す事。

 

これが複合投資の一環なのです。

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